3
ZIMMER
1
BAD
78,81
M²
Objektbeschreibung
Die hier zu vermietende 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und hat eine Gesamtwohnfläche von 78,81 m². Sie befindet sich im Stadtteil Grubweg in einem Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten, erbaut im Jahre 2001 durch die Firma Bergander Bau. Den zukünftigen Mieter erwartet eine sehr gepflegte Anlage und unter der Bewohnerschaft herrscht ein familiär anmutender Umgang. Die Wohnung liegt im in zentraler Lage und kann ab 01.07.2023 bezogen werden. In dieser hellen und komfortablen Erdgeschosswohnung wurde von den Eigentümern viel Wert auf hochwertige Ausstattung und Komfort gelegt. Gleich links neben der Eingangstüre befindet sich ein großer Abstellraum, der viel Stauraum für die Dinge des täglichen Gebrauchs bietet. Gegenüber ist das großzügige und komfortabel ausgestattete Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, separaten Dusche, einem WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Die schöne Einbauküche in der angrenzenden Küche wird ablösefrei mitvermietet. Die Ausstattung der Küche mit Markengeräten, wie z. B. einem Geschirrspüler und einem E-Herd lässt keine Wünsche offen. Eine kleine Essgruppe findet ebenfalls ihren Platz. Das Fenster sorgt für viel Licht und angenehmes Ambiente. Gleich neben der Küche ist das geräumige Schlafzimmer. Dieses bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schlafzimmerschrank. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das angrenzende Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer, als auch als Büro genutzt werden. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Eine Garderobennische ist ebenfalls im Flur vorhanden. Die Zimmertüren sind teilweise verglast und lassen genügend Tageslicht in den Flur. Die gesamte Wohnung wird über Zentralheizung beheizt im Bad gibt es zusätzlich eine Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch eine Garage. Das Kellerabteil verfügt über einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss, eigenen Stromanschluss und ist zudem beheizt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen hier ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum für die Wäsche zur Verfügung.
Ausstattung:
Bodenbeläge:
Wohnung Details:
Lage
Grubweg ist der östlichste Stadtteil der Stadt Passau. Er wird im Süden begrenzt durch den Flusslauf der Donau und im Westen größtenteils durch den der Ilz. Im Osten und im Norden bilden seine Grenzen gleichzeitig auch die Stadtgrenze Passaus. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und können teilweise zu Fuß erreicht werden. Die Innenstadt kann bequem über den Stadtbus erreicht werden. Die Haltestelle befindet sich fußläufig etwa 2 Minuten entfernt.
Sonstiges
Gerne lade ich Sie zur Besichtigung nach entsprechender Terminabsprache ein. Die monatliche Kaltmiete beträgt 625,00 Euro zzgl. 300,00 Euro Nebenkosten (inkl. Nebenkosten für die Garage) sowie 50,00 Euro Miete für die Garage. Dies entspricht einer Gesamtwarmmiete mit Garage in Höhe von 975,00 Euro. Die Kaution beträgt: 1350,00 Euro.
Weitere Einzelheiten entnehmen Sie der Homepage www.immobay-stephan.de oder kontaktieren Sie mich per E-Mail: info@immobay-stephan.de unter Angabe der Projektnummer 2340.
Monatlicher Gesamtwarmmietpreis von nur 975,00€! Kontakt
Chef de cuisine kann sofort seine Lieblingsgerichte kredenzen! Die Küche ist bereits ablösefrei ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten!
3
ZIMMER
1
BAD
81,60
M²
Objektbeschreibung
Diese helle und gemütlich 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage in Passau/Haidenhof. Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahre 1989 erbaut. Das Haus mit insgesamt 10 Parteien wirkt sehr gepflegt und lässt auf eine gute Bewohnerschaft schließen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß. Über den zentralen Eingangsbereich können alle Räume erreicht werden. Gleich auf der linke Seite befindet sich das separates Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken sowie einem separatem Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Nische kann hier sehr gut als Garderobe genutzt werden. Im mittleren Bereich der Wohnung liegt die offene, zentrale Wohnküche mit eigenem Essbereich. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie Backofen mit Ceranfeld. Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen und ablösefrei. Den Flur entlang gelangt man nach rechts in das Kinderzimmer, welches auch sehr gut als Büroraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Gleich nebenan befindet sich das Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, Spiegelbeleuchtung, Badewanne mit integrierter Duschwand, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine. Selbstverständlich sind die Spiegel, die Beleuchtung sowie Becher- und Seifenschalenhalter vorhanden. Das wunderbar helle und geräumige Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon. Diese bietet einen guten Blick auf die dahinter liegenden Grünanlagen. Zur Wohnung gehören noch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage mit davorliegendem Stellplatz direkt am Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab dem 01.12.2023 zur Neuvermietung zur Verfügung. Besichtigungen können erst nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern durchgeführt werden.
Ausstattung
Bodenbeläge
Wohnung Details
Lage
Passau-Haidenhof umfasst das Gebiet zwischen der Donau im Norden und dem Inn im Süden, beginnend an der Nikolastraße bis einschließlich Auerbach. Haidenhof liegt sehr zentral, dennoch verkehrsberuhigt und ist deshalb eine sehr beliebte Wohngegend. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Bus zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sowie ein gut getakteter Fahrplan ermöglichen es auch ohne Auto die Innenstadt schnell zu erreichen. Sonstige
Sonstiges
Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung nach entsprechender Terminabsprache ein. Da die Wohnung noch vermietet ist, bitten wir hier um Verständnis. Die monatliche Kaltmiete beträgt: 515,00Euro zzgl. 335,00 Euro Nebenkosten (inkl. Nebenkosten für die Garage) sowie 45,00 Euro Miete für die Garage und dem davor liegendem Stellplatz. Dies entspricht einer Gesamtwarmmiete von 895,00 Euro.
Kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail: info@immobay-stephan.de unter Angabe der Angebotsnummer 2350. Kontakt
Monatlicher Gesamtwarmmietpreis inklusive Garage von nur 895,-€!
Die Kaution für diese Wohnung beträgt 1120,- €.
2
ZIMMER
1
BAD
59,41
M²
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung, einer Wohnfläche 59,41 m² und einer Nutzfläche von 66,79 m² befindet sich im Dachgeschoß eines 6-Parteienhauses erbaut im Jahr 2016 durch die Firma Bergander Bau. Hier wurde neben einer energiesparenden Bauweise auch sehr viel Wert auf hochwertige Materialen und Komfort gelegt. Die Wohnung steht ab sofort zum Zweitbezug zur Verfügung und hat eine Nord-Süd-Ausrichtung mit einem Balkon zur Ostseite hin. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Vom Eingang aus gelangt man in die Diele, von der aus man alle Zimmer erreichen kann. Eine praktische Garderobe und Plissee an den Fenstern können bei Bedarf für 200,00 Euro VB abgelöst werden. Ein Abstellraum bietet genügend Platz für die Dinge des täglichen Gebrauchs. Durch eine elegant Glasschiebetüre mit satinierten Elementen wird der Zugang raffiniert von der Diele abgetrennt. Linker Hand, nach Norden ausgerichtet, befindet sich das Schlafzimmer mit einem großen Dachflächenfenster incl. Verschattung. Das angrenzende Tageslichtbadezimmer ist nicht nur ein Badezimmer, sondern durch die gehobene Ausstattung eine richtige Wohlfühloase. Die Dusche ist ebenerdig und verglast. Eine Badewanne sowie ein Waschtisch mit Unterbau und der beleuchtete Spiegel sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die Kombination der Fliesen runden das gemütliche Ambiente des Bades ab. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner, neuwertiger Küche, deren Ausstattung keine Wünsche offen lässt und im Mietpreis inbegriffen ist. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten lädt die Küche zum Kochen und gemütlichem Beisammensein ein. Diese grenzt mit einer Theke an das wunderschöne hell gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem nach Osten ausgerichteten Balkon. Auch hier gibt es selbstverständlich eine großes Dachflächenfenster mit ferngesteuerter Verschattung. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick über die Dächer von Passau. Von hier aus sieht man den Dom sowie das Oberhaus. Ein gemauerter, beheizter Kellerraum mit separatem Waschmaschinenanschluss und Fenster ist natürlich mit dabei. Dieser kann sowohl als Keller als auch als Hobbyraum genutzt werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ebenfalls zur Wohnung gehörig ist ein Stellplatz vor dem Haus.
Ausstattung
Bodenbeläge
Wohnung Details
Lage
Passau-Neustift ist ein Stadtteil im Westen von Passau und eine sehr beliebte Wohngegend. In der näheren Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Bank und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Diese können größtenteils sogar fußläufig erreicht werden. Das Zentrum von Passau liegt etwa 5 km entfernt und kann mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden. Gut getaktete Fahrpläne ermöglichen es, auch ohne Auto bequem die Innenstadt zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.
Sonstiges
Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung nach entsprechender Terminabsprache ein. Die Wohnung steht ab sofort zum Zweitbezug zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt: 590,00 Euro zzgl. 160,00 Euro Nebenkosten sowie 45,00 Euro Miete für den davor liegendem Stellplatz. Dies entspricht einer Gesamtwarmmiete von 795,00 Euro.
Kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail: info@immobay-stephan.de unter Angabe der Angebotsnummer 2320. Kontakt
Monatlicher Gesamtwarmmietpreis inklusive Garage von nur 795,-€!
Wohnung mit Markengeräten in der Küche - ablöse frei!
3
ZIMMER
1
BAD
78,81
M²
Objektbeschreibung:
Die hier zu vermietende 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und hat eine Gesamtwohnfläche von 78,81 m². Sie befindet sich im Stadtteil Grubweg in einem Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten, erbaut im Jahre 2001 durch die Firma Bergander Bau. Den zukünftigen Mieter erwartet eine sehr gepflegte Anlage und unter der Bewohnerschaft herrscht ein familiär anmutender Umgang. Die Wohnung liegt im in zentraler Lage und kann ab 01.07.2023 bezogen werden. In dieser hellen und komfortablen Erdgeschosswohnung wurde von den Eigentümern viel Wert auf hochwertige Ausstattung und Komfort gelegt. Gleich links neben der Eingangstüre befindet sich ein großer Abstellraum, der viel Stauraum für die Dinge des täglichen Gebrauchs bietet. Gegenüber ist das großzügige und komfortabel ausgestattete Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, separaten Dusche, einem WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Die schöne Einbauküche in der angrenzenden Küche wird ablösefrei mitvermietet. Die Ausstattung der Küche mit Markengeräten, wie z. B. einem Geschirrspüler und einem E-Herd lässt keine Wünsche offen. Eine kleine Essgruppe findet ebenfalls ihren Platz. Das Fenster sorgt für viel Licht und angenehmes Ambiente. Gleich neben der Küche ist das geräumige Schlafzimmer. Dieses bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schlafzimmerschrank. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das angrenzende Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer, als auch als Büro genutzt werden. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Eine Garderobennische ist ebenfalls im Flur vorhanden. Die Zimmertüren sind teilweise verglast und lassen genügend Tageslicht in den Flur. Die gesamte Wohnung wird über Zentralheizung beheizt im Bad gibt es zusätzlich eine Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch eine Garage. Das Kellerabteil verfügt über einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss, eigenen Stromanschluss und ist zudem beheizt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen hier ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum für die Wäsche zur Verfügung.
Ausstattung:
Bodenbeläge:
Wohnung Details:
Lage:
Grubweg ist der östlichste Stadtteil der Stadt Passau. Er wird im Süden begrenzt durch den Flusslauf der Donau und im Westen größtenteils durch den der Ilz. Im Osten und im Norden bilden seine Grenzen gleichzeitig auch die Stadtgrenze Passaus. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und können teilweise zu Fuß erreicht werden. Die Innenstadt kann bequem über den Stadtbus erreicht werden. Die Haltestelle befindet sich fußläufig etwa 2 Minuten entfernt.
Sonstiges:
Gerne lade ich Sie zur Besichtigung nach entsprechender Terminabsprache ein. Die monatliche Kaltmiete beträgt 625,00 Euro zzgl. 300,00 Euro Nebenkosten (inkl. Nebenkosten für die Garage) sowie 50,00 Euro Miete für die Garage. Dies entspricht einer Gesamtwarmmiete mit Garage in Höhe von 975,00 Euro. Die Kaution beträgt: 1350,00 Euro.
Kontaktieren Sie mich gerne unter Angabe der Projektnummer 2300 per E-Mail: info@immobay-stephan.de. Kontakt
Monatlicher Gesamtwarmmietpreis inkl. Garage von nur 975,00€!
Chef de cuisine kann sofort seine Lieblingsgerichte kredenzen! Die Küche ist bereits ablösefrei ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten!
2
ZIMMER
1
BAD
64,60
M²
Objektbeschreibung:
Die angebotene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 64,60m² befindet sich im 7. OG eines Mehrparteienhauses mit 64 Wohneinheiten (Baujahr 1976). Das Haus liegt in attraktiver Wohngegend. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2023 neu zu vermieten. Die Wohnung besticht insgesamt durch das offene, großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Balkon und einem herrlichen Fernblick über das Panorama der Stadt Passau und das Donautal. Von der Wohnungstüre aus gelangt man direkt in den Flur, von dem alle Zimmer betreten werden können. Auf der linken Seite befindet sich das helle, geräumige Schlafzimmer. Der derzeitige Mieter würde den Schlafzimmerschrank für ca. 500,00 Euro VB überlassen. Nebenan ist die Küche. Die Einbauküche mit Kühl- Gefrierkombination und Herd wird hier mitvermietet. Der Geschirrspüler (45 cm) kann abgelöst werden (Preis 300,-- Euro VB). Gegenüber der Eingangstüre ist das geräumige Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Rechts neben dem Eingang gelangt man in das innenliegende Bad. Dies ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Spiegelschrank sowie der Unterschrank können auch abgelöst werden: Preis 100,00 Euro VB. Nebenan findet sich das separate WC. Die gesamte Wohnung wird mit Zentralheizung beheizt und an allen Fenstern sind Rollläden angebracht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage direkt hinter dem Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen hier ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab Juli 2023 zum Neubezug zur Verfügung!
Ausstattung:
Bodenbelag wird vom derzeitigen Mieter bei Bedarf kostenlos überlassen
Lage:
Passau-Haidenhof umfasst das Gebiet zwischen der Donau im Norden und dem Inn im Süden, beginnend an der Nikolastraße bis einschließlich Auerbach. Haidenhof liegt sehr zentral, dennoch verkehrsberuhigt und ist deshalb eine sehr beliebte Wohngegend. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Bus zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sowie ein gut getakteter Fahrplan ermöglichen es auch ohne Auto die Innenstadt schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Gerne laden wir Sie zur Besichtigung der Wohnung ein und stehen Ihnen nach entsprechender Absprache für einen Termin zur Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 470,00€ Kaltmiete zzgl. 150,00€ Nebenkosten sowie 50,00 € für den direkt hinter dem Haus liegenden Garage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail: info@immobay-stephan.de unter Angabe der Objektnummer 2299. Kontakt
Monatlicher Gesamtwarmmietpreis inklusive Garage von nur 670,-€!
(ohne Geschirrspüler-Ablöse 300€)
2
ZIMMER
1
BAD
62,92
M²
Objektbeschreibung
Die hier neu zu vermietende 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 62,92m² befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses mit 11 Wohneinheiten (Baujahr 1998) erbaut durch die Firma Bergander Bau. Das Haus liegt in attraktiver Wohngegend. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2023 neu zu vermieten. Man betritt die Wohnung über die Diele und gleich links findet man einen praktischen Abstellraum. Über die Diele mit einer Garderobennische gelangt man in das großzügig geschnittene lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem nach Südosten ausgerichteten, überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten und die Grünanlagen. Im Anschluss daran befindet sich das helle und geräumige Schlafzimmer. Nebenan ist die Küche. Die Einbauküche kann vom Vormieter für 500,00 Euro samt Elektrogeräten abgelöst werden. Der E-Herd sowie der Kühlschrank sind neuwertig und haben Garantie. Ein Geschirrspüler (45cm) ist ebenso vorhanden. Angrenzend ist das Tageslichtbadezimmer. Dies ist ausgestattet mit Wanne und Duschwand, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung wird mit Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen hier ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab Juni 2023, eventuell auch früher, zum Neubezug zur Verfügung!
Ausstattung
- Energieeffiziente Bauweise mit 11 Wohneinheiten
- Kabelanschluss/SAT-Anschluss
- Kunststofffenster (doppelt verglast)
- Innentüren Holzoptik
- Gegensprechanlage
- Küchenzeile Ablöse: 500 Euro incl. E-Herd, Spülmaschine und Kühlschrank
- helles Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschwand, WC, WM-Anschluss und Waschbecken
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Garage
Bodenbeläge
- Wohn- und Schlafzimmer: Parkett
- Garderobe und Küche: Fliesen in der Farbe beige
- Bad: Fliesen weiß
Lage
Passau - Neustift ist ein Stadtteil im Westen von Passau und eine sehr begehrte Wohngegend. Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, finden sich im näheren Umkreis. Das Zentrum (5 km) ist mit dem Auto oder per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Ausreichend Bushaltestellen mit gut getakteten Fahrplänen ermöglichen ohne Auto bequem in die Stadtmitte zu gelangen. Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zur Besichtigung der Wohnung ein und stehen Ihnen nach entsprechender Absprache für einen Termin zur Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 455,00€ Kaltmiete zzgl. 205,00 € Nebenkosten sowie 45,00 € für die Garage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail: info@immobay-stephan.de unter Angabe der Objektnummer 2288. Kontakt
Monatlicher Gesamtwarmmietpreis inklusive Garage von nur 705,-€!
Wohnung mit integrierter Küche!
2
ZIMMER
1
BAD
59,20
M²
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 59,20 m² befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre, nicht barrierefrei) eines Mehrparteienhauses mit 6 Wohneinheiten (Baujahr 1993) erbaut durch die Firma Bergander Bau. Das Haus liegt in attraktiver Wohngegend. Umfeld und Haus wirken sehr gepflegt. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2023 neu zu vermieten. Auf der linken Seite befindet sich das geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Gegenüber des Badezimmers befindet sich rechter Hand ein Abstellraum daneben ist die Küche. Die Wohnung wird mit Einbauküche (ohne Geschirrspüler, Ablöse 100,00 Euro) mitvermietet. Die Küche ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich zwischen dem Bad und dem hellen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man die gemütliche Terrasse mit dem dazugehörigen Gartenanteil. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage mit davorliegendem Stellplatz Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen hier ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab Juli 2023, eventuell auch früher, zum Neubezug zur Verfügung!
Ausstattung
Lage
Passau - Neustift ist ein Stadtteil im Westen von Passau und eine sehr begehrte Wohngegend. Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, finden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum (5 km) ist mit dem Auto oder per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Ausreichend Bushaltestellen mit gut getakteten Fahrplänen ermöglichen ohne Auto bequem in die Stadtmitte zu gelangen. Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zur Besichtigung der Wohnung ein und stehen Ihnen nach entsprechender Absprache für einen Termin zur Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 460,00€ Kaltmiete zzgl. 190,00€ Nebenkosten sowie 45,00€ für die Garage. Die Wohnung ist derzeit vermietet.Kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail: info@immobay-stephan.de unter Angabe der Objektnummer 2266.
Monatlicher Gesamtwarmmietpreis inklusive Garage von nur 695,00€! Kontakt
3
ZIMMER
1
BAD
78,51
M²
Objektbeschreibung
Die hier angebotene möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,51 m², Terrasse und Gartenanteil befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2013 von der Firma Bergander Bau fertiggestellt und befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage. Die Wohnung hat einen barrierefreien Hauptzugang und verfügt zusätzlich über einen separaten, abschließbaren Zugang über den Gartenanteil mit Terrasse. Sämtliche Zimmer der hochwertig ausgestatteten Wohnung können vom Flur aus erreicht werden. Gleich neben dem Eingang befindet sich auf der linken Seite der Abstellraum. Die hier angebrachten Regale werden mitvermietet. Gegenüber ist das Badezimmer mit Fenster. Auch hier wurde viel Wert auf eine hochwertige und komfortable Ausstattung gelegt. Die geräumige, rechteckige Dusche ist mit Schiebetüren aus Glas ebenerdig begehbar. Der großzügige Waschtisch verfügt über zwei Schubläden und einem beleuchteten Spiegelschrank mit viel Stauraum. Ebenso sind Seifenspender und Halter für Zahnputzgläser vorhanden. Die Badewanne befindet sich an der Stirnseite des Badezimmers. Es gibt ein WC und ein separates Pissoir. Seitlich hinter der Türe ist eine Nische mit Waschmaschine, Zwischenablage und Trockner, die ebenfalls mitvermietet werden. Zusätzlich ist im Bad ein Wandradio verbaut. Die im Flur angebrachte Garderobe mit Schuhschrank und Spiegel kann der künftige Mieter ebenso nutzen wie den im Arbeits/Kinderzimmer aufgestellten Büroschrank mit etlichen Regalen und Schubläden sowie den dazugehörigen Schreibtischen und direktem Glasfaseranschluss. Gegenüber dem Badezimmer ist das helle Schlafzimmer. Hier werden neben dem großen viertürigen Schwebetürenschrank, das Bett mit einer Abmessung von 1,60 m x 2,00 m (ohne Matratze) und die Nachtkästchen mitvermietet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das sehr geräumige und helle Wohnzimmer mit direktem, abschließbarem Zugang zur Terrasse und dem Gartenanteil. Im Wohnzimmer ist angedacht, den TV-Unterschrank sowie den Hängeschrank und evtl. die ausziehbare Couch mit zu nutzen. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die hochwertige, komplett eingerichtete Küche mit beleuchteten Oberschränken, hochwertigen Markengeräten (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd sowie einer Kühl- Gefrierkombination. Die Sitzgruppe bestehend aus Bank, Tisch und Stühlen stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Auch hier ist ein Wandradio integriert. Vor den Fenstern und den Terassentüren sind Fliegengitter verbaut. Die Wohnung verfügt des weiteren noch über eine moderne Videosprechanlage sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Ebenfalls zur Wohnung gehört noch ein großer, gemauerter Einzelkeller mit Strom und einem zusätzlichen WM-Anschluss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trocken- sowie ein separater Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kfz-Stellplatz, der sich genau vor dem Gartenanteil mit Terrasse befindet und kann bequem über eine Treppe erreicht werden.
Ausstattung:
Lage:
Passau-Haidenhof umfasst das Gebiet zwischen der Donau im Norden und dem Inn im Süden, beginnend an der Nikolastraße bis einschließlich Auerbach. Haidenhof liegt sehr zentral, dennoch verkehrsberuhigt und ist deshalb eine sehr beliebte Wohngegend. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Bus zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sowie ein gut getakteter Fahrplan ermöglichen es auch ohne Auto die Innenstadt schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 760,00 Euro zzgl. 300,00 Euro NK und 35,00 Euro für den Stellplatz. Dies entspricht einer Gesamtwarmmiete von 1095,00 Euro.
Kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail: info@immobay-stephan.de unter Angabe der Projektnummer 2255.
Monatlicher Gesamtwarmmietpreis inklusive Garage von nur 1095,00€! Kontakt
Wohnung mit Markengeräten in der Küche - ablöse frei!
3
ZIMMER
1
BAD
88,39
M²
Objektbeschreibung
Die hierzu vermietende 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 88,39 m² und einer Terrassenfläche von 24,31 m² befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses mit acht Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahre 2011 von der Firma Bergander Bau fertiggestellt und befindet sich in attraktiver Wohnlage. Die Wohnung ist sowohl von der Tiefgarage aus, sowie vom Eingang aus barrierefrei zu erreichen. Alle Zimmer der komfortablen Wohnung können vom Flur aus erreicht werden. Neben dem Eingang befindet sich auf der linken Seite eine Garderobennische und das separate WC mit Waschbecken und Fenster. Angrenzend ist das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken, Bidet, WC, Dusche sowie der Waschmaschinenanschluss und ein Handtuchtrockner. Neben dem befindet sich das geräumige, helle Schlafzimmer mit französischem Balkon. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer gibt es einen praktischen Abstellraum mit Fenster, der genügend Platz für Regale und Abstellmöglichkeiten bietet. Nun erwartet den zukünftigen Mieter das wunderbar helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese grenzt unmittelbar an den begrünten Innenhof der Wohnanlage an. Der Essbereich grenzt an das Wohnzimmer an und vermittelt ein offenes und gemütliches Wohngefühl. Die moderne und hochwertige Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Design ist perfekt an die Wohnung angepasst. Die Küche wird hier mitvermietet und bedarf keiner Ablöse. Das Kinder- oder Arbeitszimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und rundet die freundliche und helle Atmosphäre der Wohnung gekonnt ab. Vor den Terrassentüren sowie bei etlichen Fenstern sind Fliegengitter verbaut. Die Wohnung verfügt des Weiteren noch über eine moderne Videosprechanlage sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Ebenfalls zur Wohnung gehört noch ein großer, gemauerter Einzelkeller mit Fenster, Strom und einem zusätzlichen Waschmaschinenanschluss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trocken- sowie ein separater Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage mit einer Durchfahrtshöhe von 2,10m.
Ausstattung:
Lage
Passau-Haidenhof umfasst das Gebiet zwischen der Donau im Norden und dem Inn im Süden, beginnend an der Nikolastraße bis einschließlich Auerbach. Haidenhof liegt sehr zentral, dennoch verkehrsberuhigt und ist deshalb eine sehr beliebte Wohngegend. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Bus zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sowie ein gut getakteter Fahrplan ermöglichen es auch ohne Auto die Innenstadt schnell zu erreichen.
Sonstiges
Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung nach entsprechender Terminabsprache ein. Da die Wohnung noch vermietet ist, bitten wir hier um Verständnis. Die monatliche Kaltmiete beträgt: 705,00Euro zzgl. 300,00 Euro Nebenkosten (inkl. Nebenkosten für die Garage) sowie 45,00 Euro Miete für den Tiefgaragenstellplatz. Dies entsprich einer Gesamtwarmmiete von 1050,00 Euro.
Weitere Einzelheiten entnehmen Sie der Homepage www.immobay-stephan.de oder kontaktieren Sie mich per E-Mail: info@immobay-stephan.de unter Angabe der Projektnummer.
Monatlicher Gesamtwarmmietpreis von nur 1050,00€! Kontakt
Chef de cuisine kann sofort seine Lieblingsgerichte kredenzen! Die Küche ist bereits ablösefrei ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten!
Hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail!
3
ZIMMER
1
BAD
71,27
M²
Die Küche wird ohne Einbauküchen vermietet. Die auf den Fotos zu sehende, hochwertig Einbauküche der Marke „Nobilia“ kann bei Bedarf gerne von den derzeitigen Mietern abgelöst werden (Preis VB).
Objektbeschreibung
Die hier zu vermietende 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt 71,27 m² befindet sich im Dachgeschoß eines von der Firma Bergander Bau erstellten Mehrparteienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Haus liegt in attraktiver Lage! Die Wohnung steht ab sofort für den Zweitbezug zur Verfügung und überzeugt insgesamt durch die hochwertige Ausstattung und der Liebe zum Detail. Gleich links neben der Eingangstür befindet sich eine Garderobennische mit angrenzendem separatem Abstellraum. Vis á vis davon liegt das großzügig angelegte Schlafzimmer. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer, das auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, befindet sich das komfortable Tageslichtbad. Dieses ist ausgestattet mit einer Wanne, separater Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner sowie dem Anschluss für die Waschmaschine. Gegenüber dem Badezimmer liegt das großzügige Wohnzimmer mit einem dezent abgegrenzten, Küchenbereich durch welchen ein offenes Wohngefühl entsteht. Die Küche wird ohne Einbauküchen vermietet. Die auf den Fotos zu sehende, hochwertig Einbauküche der Marke „Nobilia“ kann bei Bedarf gerne von den derzeitigen Mietern abgelöst werden (Preis VB). Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den großzügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Die gesamte Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung. Eine eigene Garage mit davor liegendem Stellplatz sowie ein separater Stellplatz sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Außerdem gehört ein eigener Einzelkeller mit Fenster, Heizung, Strom sowie einer weiteren Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine zur Wohnung. Zur gemeinsamen Nutzung, stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum für die Wäsche, zur Verfügung.
Ausstattung
- energiesparender Neubau( Energieeffizienzklasse A 36,00 kWh m²a) mit wenigen Wohneinheiten
- solarunterstütze Warmwasseraufbereitung
- integriertes Abluftsystem (zur Be- und Entlüftung der einzelnen Wohnungen)
- TV - Anschluss über SAT, in den einzelnen Räumen bereits vorhanden - Telefon / Internet z.B. über Telepark Passau Glasfaser
- Kunststofffenster (dreifach verglast) - Bodenbeläge: * Wohnen / Schlafen / Kind: Parkett Eiche geölt * Flur / Garderobe und Abstellraum: Fliese "Beige" (bräunlicher Farbton) * Küchenbereich: Fliese "Bianco" (beige) * Bad: Fliese "Fumo" (in dunkel
gehaltenes Grau)
- Innentüren in Buche Optik
- Großzügige offene Wohnküche mit integriertem Essplatz (ohne EBK, diese kann bei Bedarf von den derzeitigen Mietern gerne abgelöst werden, Preis VB)
- Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon
- komfortables Tageslichtbadezimmer mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken und WC, Handtuchtrockner sowie Anschluss für die Waschmaschine
- kleiner Garderobenbereich und extra Abstellraum
- in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung
- moderne Videosprechanlage - gemauerter Einzelkeller aus Ziegel mit Fenster, Heizkörper, Strom, separaten Ausgussbecken und zusätzlicher Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine
- eigene Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz
- zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Allgemeinkeller zur Verfügung
Lage
Passau - Neustift ist ein Stadtteil im Westen von Passau und eine sehr begehrte Wohngegend. Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, finden sich im näheren Umkreis. Das Zentrum (5 km) ist mit dem Auto oder per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Ausreichend Bushaltestellen mit gut getakteten Fahrplänen ermöglichen ohne Auto bequem
in die Stadtmitte zu gelangen. Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zur Besichtigung der Wohnung ein und stehen Ihnen nach entsprechender Absprache für einen Termin zur Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 665,00€ Kaltmiete zzgl. 225,00€ Nebenkosten (inkl. Nebenkosten für die Garage) sowie 50,00€ für die Garage mit davor liegendem Stellplatz und 20,00€ für den zusätzlichen Kfz:- Stellplatz im Freien.Trotz Energiepreiserhöhung halten sich die Nebenkosten durch einen Großabnehmertarif bei den Stadtwerken Passau für Gas in Grenzen (derzeit: 12,10 ct/kwh)
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Monatlicher Gesamtwarmmietpreis von nur 960,00€! Kontakt
Immobay-Stephan
Telefon: 00491627659300
E-mail: info@immobay-stephan.de
© Urheberrecht. Alle Rechte vorbehalten.
1
BAD
2
ZIMMER
40
M²
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 40m² befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses mit 11 Wohneinheiten (Baujahr 1998) erbaut durch die Firma Bergander Bau. Das Haus liegt in attraktiver Wohngegend. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2023 neu zu vermieten. Die Wohnung besticht insgesamt durch den offen und hell gestalteten Wohnbereich und wird durch einen Vorraum betreten, der sich sehr gut als Garderobe eignet. Ein Einbauschrank linker Hand ist integriert. Von dort aus gelangt man in das großzügig geschnittene helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem nach Südosten ausgerichteten, überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten und die Grünanlagen. Auf der linken Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Rechts neben dem Wohnzimmereingang ist das innenliegende Bad. Dies ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss . Nebenan ist die Küche. Die Einbauküche wird hier mitvermietet und für eine kleine Essgruppe bietet sich genügend Platz. Die gesamte Wohnung wird mit Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein KFZStellplatz direkt vor dem Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen hier ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab März 2023, eventuell auch früher, zum Neubezug zur Verfügung!
Ausstattung
• Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse D mit 105,00 kWh m²a) mit 11 Wohneinheiten
• Kabelanschluss/SAT-Anschluss • Kunststofffenster (doppelt verglast)
• Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer: Parkett
• Garderobe und Küche: Fliesen in der Farbe beige
• Bad: Fliesen weiß gesprenkelt
• Innentüre weiß
• Gegensprechanlage
• Einbauküche mit Spülmaschine (Ablöse 300 Euro mit Garantie) und Kühlschrank
• Stehtisch
• helles Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Balkon
• Innenliegendes Bad mit Lüftung, Dusche, WC, WM-Anschluss und Waschbecken
• Kellerabteil mit Stromanschluss
• Trockenraum
• Fahrradkeller
• Stellplatz direkt vor dem Haus
Lage
Passau - Neustift ist ein Stadtteil im Westen von Passau und eine sehr begehrte Wohngegend. Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, finden sich im näheren Umkreis. Das Zentrum (5 km) ist mit dem Auto oder per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Ausreichend Bushaltestellen mit gut getakteten Fahrplänen ermöglichen ohne Auto bequem in die Stadtmitte zu gelangen. Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Sonstiges
Gerne laden wir Sie zur Besichtigung der Wohnung ein und stehen Ihnen nach entsprechender Absprache für einen Termin zur Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 450,00€ Kaltmiete zzgl. 100€ Nebenkosten sowie 20€ für den direkt vor dem Haus liegenden Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Monatlicher Gesamtwarmmietpreis von nur 570,00€! Kontakt
Immobay-Stephan
Telefon: 00491627659300
E-mail: info@immobay-stephan.de
© Urheberrecht. Alle Rechte vorbehalten.